Estimation théorique
Ancien Chemin de Sommières,30380 Saint Christol lez Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ancien Chemin de Sommières,30380-Saint Christol lez Alès indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès (30243), comprenant 7226 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 10,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.017€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès (30243), comprenant 7226 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 10,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.017€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 5 | RUE DES GAVELS | 4 | 94 | 609 | 187900€ | 1999€ |
2019-07-23 | 2 | IMP DES GAVELS | 4 | 88 | 579 | 163000€ | 1852€ |
2022-07-12 | 260 | RUE DES TILLEULS | 5 | 116 | 918 | 281717€ | 2429€ |
2021-06-22 | 264 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 749 | 199600€ | 2268€ |
2023-06-29 | 220 | RUE DES TILLEULS | 5 | 99 | 799 | 200250€ | 2023€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DES GAVELS | 3 | 70 | 549 | 99406€ | 1420€ |
2021-01-05 | 135 | RUE DES TILLEULS | 5 | 103 | 748 | 215000€ | 2087€ |
2021-12-29 | 697 | ACH DE SOMMIERES | 4 | 96 | 474 | 180000€ | 1875€ |
2022-05-20 | 215 | RUE DES TILLEULS | 4 | 82 | 1023 | 202500€ | 2470€ |
2020-10-22 | 835 | CHE DE VALES | 3 | 67 | 762 | 200000€ | 2985€ |
2021-12-21 | 1040 | ACH DE SOMMIERES | 4 | 81 | 220 | 168200€ | 2077€ |
2020-05-13 | 247 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 88 | 267 | 125000€ | 1420€ |
2021-11-29 | 247 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 88 | 267 | 180000€ | 2045€ |
2021-04-06 | 301 | RUE DES TILLEULS | 5 | 115 | 772 | 236800€ | 2059€ |
2020-03-04 | 21 | LOT LES JARDINS DE MONTEZE | 4 | 80 | 854 | 215000€ | 2688€ |
2021-12-23 | 1040 | ACH DE SOMMIERES | 4 | 123 | 548 | 210000€ | 1707€ |
2021-05-18 | 102 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 92 | 1234 | 230000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 1040 | ACH ANC CHEM DE SOMMIERES | 5 | 119 | 700 | 258500€ | 2172€ |
2019-12-13 | 24 | LOT LES JARDINS DE MONTEZE | 4 | 84 | 905 | 180000€ | 2143€ |
2020-09-24 | 7 | LOT LES JARDINS DE MONTEZE | 4 | 89 | 876 | 218997€ | 2461€ |
2020-03-03 | 430 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 97 | 462 | 190000€ | 1959€ |
2022-07-27 | 430 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 100 | 482 | 208000€ | 2080€ |
2019-11-12 | 211 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 85 | 1096 | 183000€ | 2153€ |
2021-08-10 | 28 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 92 | 788 | 230000€ | 2500€ |
2019-08-19 | 2 | LOT LES JARDINS DE MONTEZE | 6 | 103 | 1204 | 214450€ | 2082€ |
2021-07-30 | 2 | LOT LES JARDINS DE MONTEZE | 6 | 103 | 1204 | 247650€ | 2404€ |
2022-08-25 | 21 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 86 | 805 | 182000€ | 2116€ |
2021-02-15 | 290 | CHE DU FRIGOULET | 4 | 90 | 540 | 181000€ | 2011€ |
2020-12-09 | 14 | LOT LES JARDINS DE MONTEZE | 4 | 114 | 621 | 334200€ | 2932€ |
2023-05-26 | 362 | RUE DE L AMITIE | 4 | 85 | 475 | 197600€ | 2325€ |
2022-01-28 | 294 | RUE DE L AMITIE | 4 | 98 | 645 | 304500€ | 3107€ |
2022-03-31 | 268 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 99 | 500 | 275800€ | 2786€ |
2021-06-11 | 105 | CHE DES MAZETS | 5 | 96 | 113 | 83580€ | 871€ |
2022-02-23 | 384 | CHE DE VALES | 5 | 129 | 809 | 234000€ | 1814€ |
2021-09-24 | 357 | CHE DE L AMANDIER | 5 | 116 | 0 | 249000€ | 2147€ |
2020-07-15 | 1206 | ACH ANC CHEM DE SOMMIERES | 5 | 133 | 815 | 213500€ | 1605€ |
2023-01-03 | 1206 | ACH ANCIEN CHEMIN DE SOMMIERES | 4 | 80 | 401 | 154200€ | 1928€ |
2020-10-09 | 6492 | CHE DE L AMANDIER | 4 | 90 | 801 | 40000€ | 444€ |
2021-09-20 | 170 | RUE DE L AMITIE | 4 | 81 | 442 | 168000€ | 2074€ |
2020-10-30 | 195 | CHE DE VALES | 2 | 50 | 550 | 140000€ | 2800€ |
2023-01-12 | 374 | CHE DE L AMANDIER | 4 | 101 | 652 | 260000€ | 2574€ |
2021-08-13 | 170 | RUE ROSA PARKS | 4 | 64 | 276 | 200300€ | 3130€ |
2022-03-21 | 213 | RUE ROSA PARKS | 1 | 97 | 510 | 228000€ | 2351€ |
2022-03-02 | 284 | CHE DE VALES | 5 | 143 | 784 | 251323€ | 1758€ |
2021-08-30 | 109 | CHE DE VALES | 5 | 112 | 500 | 218600€ | 1952€ |
2022-02-04 | 189 | RUE ROSA PARKS | 4 | 90 | 510 | 230000€ | 2556€ |
2022-02-07 | 58 | LOT LE CLOS DE MONTEZE | 4 | 88 | 717 | 171000€ | 1943€ |
2021-07-20 | 1901 | AV JEAN MOULIN | 5 | 84 | 1584 | 273000€ | 3250€ |
2021-09-28 | 58 | LOT LE CLOS DE MONTEZE | 4 | 88 | 758 | 188500€ | 2142€ |
2022-09-27 | 185 | RUE ROSA PARKS | 4 | 89 | 510 | 238000€ | 2674€ |
2021-07-07 | 161 | RUE ROSA PARKS | 4 | 107 | 609 | 217000€ | 2028€ |
2023-05-02 | 66 | CHE DES CLAUZELS | 3 | 86 | 500 | 216420€ | 2517€ |
2022-05-25 | 4759 | RTE DE MONTEZE | 5 | 95 | 1000 | 195000€ | 2053€ |
2023-01-23 | 4234 | RTE DE MONTEZE | 5 | 104 | 1038 | 239785€ | 2306€ |
2022-09-02 | 189 | CHE DE VALES | 4 | 81 | 500 | 259000€ | 3198€ |
2020-12-18 | 65 | RUE ROSA PARKS | 3 | 75 | 250 | 180000€ | 2400€ |
2021-05-28 | 78 | RUE DE L AMITIE | 3 | 82 | 477 | 175222€ | 2137€ |
2022-10-27 | 1900 | AV JEAN MOULIN | 5 | 117 | 1570 | 192000€ | 1641€ |
2021-06-03 | 92 | CHE DES CLAUZELS | 3 | 80 | 165 | 143000€ | 1788€ |
2022-07-26 | 92 | CHE DES CLAUZELS | 3 | 80 | 165 | 195000€ | 2438€ |
2022-04-12 | 3467 | RTE DE MONTEZE | 4 | 105 | 1040 | 290000€ | 2762€ |
2020-08-26 | 3 | LOT LES TROIS PONTS | 5 | 99 | 506 | 170000€ | 1717€ |
2023-04-11 | 408 | CHE DE VERMEILLET | 4 | 104 | 0 | 273000€ | 2625€ |
2021-06-07 | 4397 | RTE DE MONTEZE | 3 | 70 | 330 | 173000€ | 2471€ |
2022-04-27 | 1615 | AV JEAN MOULIN | 4 | 77 | 2236 | 160000€ | 2078€ |
2020-09-09 | 4397 | RTE DE MONTEZE | 3 | 70 | 312 | 183000€ | 2614€ |
2020-11-19 | 430 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 5 | 88 | 385 | 209000€ | 2375€ |
2023-06-14 | 75 | RUE DE LA PRISE | 4 | 79 | 0 | 149000€ | 1886€ |
2022-09-16 | 1675 | ACH DE SOMMIERES | 4 | 100 | 500 | 238335€ | 2383€ |
2019-12-23 | 439 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 4 | 73 | 405 | 149000€ | 2041€ |
2023-04-24 | 439 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 4 | 73 | 405 | 160000€ | 2192€ |
2020-10-27 | 5088 | RTE DE MONTEZE | 4 | 91 | 595 | 190000€ | 2088€ |
2021-06-22 | 124 | CHE DU CARRIOL | 6 | 174 | 1865 | 305300€ | 1755€ |
2020-01-30 | 15 | PL DE VERMEIL | 3 | 74 | 848 | 185000€ | 2500€ |
2019-10-16 | 463 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 5 | 89 | 475 | 187000€ | 2101€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DE LA BROCANTE | 4 | 100 | 71 | 183000€ | 1830€ |
2023-05-10 | 294 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 5 | 92 | 473 | 187500€ | 2038€ |
2022-04-11 | 33 | RUE DE LA BROCANTE | 1 | 45 | 45 | 69999€ | 1556€ |
2023-02-06 | 47 | RUE DE LA BROCANTE | 4 | 74 | 606 | 164950€ | 2229€ |
2019-12-09 | 260 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 4 | 110 | 516 | 180900€ | 1645€ |
2021-12-23 | 1215 | RTE DE VERMEIL | 4 | 159 | 992 | 520000€ | 3270€ |
2021-05-25 | 614 | CHE DU PLANAS | 7 | 122 | 1086 | 190000€ | 1557€ |
2021-10-21 | 1157 | RTE DE VERMEIL | 4 | 123 | 979 | 266000€ | 2163€ |
2021-05-31 | 195 | CHE DU ROC | 6 | 129 | 1000 | 300000€ | 2326€ |
2020-05-26 | 96 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 6 | 110 | 424 | 180000€ | 1636€ |
2023-03-06 | 773 | CHE DE VERMEILLET | 4 | 93 | 402 | 190000€ | 2043€ |
2021-08-17 | 346 | RUE EDITH PIAF | 4 | 88 | 400 | 170000€ | 1932€ |
2019-07-10 | 319 | RUE EDITH PIAF | 4 | 96 | 400 | 222250€ | 2315€ |
2021-08-30 | 66 | CHE DU MAS CAUVY | 5 | 109 | 723 | 218000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 809 | CHE DE VERMEILLET | 3 | 80 | 407 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-11 | 277 | RUE EDITH PIAF | 4 | 90 | 880 | 260000€ | 2889€ |
2020-05-19 | 1195 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 39 | 837 | 520000€ | 13333€ |
2022-06-23 | 300 | RUE EDITH PIAF | 4 | 88 | 400 | 198000€ | 2250€ |
2020-12-14 | 111 | RUE DU MOULIN CEVENOL | 5 | 90 | 379 | 152000€ | 1689€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DE L'OREE DU PARC | 4 | 89 | 791 | 162500€ | 1826€ |
2020-12-30 | 546 | CHE DU PLANAS | 4 | 90 | 684 | 219000€ | 2433€ |
2022-02-23 | 119 | RUE EDITH PIAF | 5 | 141 | 700 | 315000€ | 2234€ |
2020-07-09 | 149 | CHE DE FEVEROL | 4 | 96 | 593 | 137800€ | 1435€ |
2022-07-26 | 333 | IMP DES LILAS | 5 | 107 | 767 | 341634€ | 3193€ |
2022-02-14 | 2671 | RTE DE MONTEZE | 5 | 160 | 0 | 245290€ | 1533€ |
2022-05-02 | 839 | RTE DE VERMEIL | 4 | 113 | 1000 | 232000€ | 2053€ |
2020-08-28 | 161 | RUE EDITH PIAF | 4 | 88 | 800 | 186000€ | 2114€ |
2019-07-08 | 464 | CHE DU PLANAS | 6 | 130 | 1195 | 126000€ | 969€ |
2022-07-22 | 119 | RUE EDITH PIAF | 6 | 142 | 1317 | 322000€ | 2268€ |
2021-10-22 | 1132 | RTE DU MAS ROUGE | 5 | 112 | 972 | 215440€ | 1924€ |
2020-12-04 | 164 | RUE EDITH PIAF | 4 | 87 | 400 | 190000€ | 2184€ |
2023-01-05 | 89 | CHE DU MAS CAUVY | 4 | 86 | 1000 | 125000€ | 1453€ |
2022-10-17 | 387 | CHE DU PLANAS | 4 | 129 | 1429 | 299000€ | 2318€ |
2023-04-27 | 351 | IMP DES LILAS | 3 | 84 | 1335 | 215000€ | 2560€ |
2019-08-29 | 1163 | AV JEAN MOULIN | 3 | 71 | 693 | 125000€ | 1761€ |
2021-08-26 | 131 | CHE DU MAS CAUVY | 5 | 160 | 1091 | 439650€ | 2748€ |
2022-01-20 | 120 | RUE EDITH PIAF | 3 | 73 | 867 | 190000€ | 2603€ |
2022-12-15 | 370 | CHE DU PLANAS | 5 | 101 | 1250 | 255000€ | 2525€ |
2022-09-23 | 174 | IMP DES LILAS | 3 | 84 | 1000 | 185000€ | 2202€ |
2019-08-01 | 234 | CHE DU CLAPIER | 6 | 152 | 2611 | 380000€ | 2500€ |
2019-07-30 | 318 | CHE DU PLANAS | 4 | 97 | 1250 | 250000€ | 2577€ |
2020-11-19 | 341 | CHE DE FEVEROL | 5 | 108 | 621 | 170410€ | 1578€ |
2021-11-25 | 629 | RTE DE VERMEIL | 6 | 145 | 1000 | 330900€ | 2282€ |
2021-09-28 | 12 | CHE DU VALAT | 3 | 90 | 629 | 75000€ | 833€ |
2019-08-07 | 669 | RTE DE VERMEIL | 5 | 86 | 498 | 148000€ | 1721€ |
2022-08-05 | 265 | CHE DU PLANAS | 4 | 75 | 911 | 149000€ | 1987€ |
2023-02-01 | 960 | RTE DU MAS ROUGE | 5 | 103 | 1759 | 239200€ | 2322€ |
2019-08-02 | 150 | CHE DU VALAT | 3 | 83 | 500 | 213000€ | 2566€ |
2022-08-01 | 150 | CHE DU VALAT | 3 | 83 | 500 | 285000€ | 3434€ |
2021-04-09 | 872 | RTE DU MAS ROUGE | 7 | 257 | 4374 | 388000€ | 1510€ |
2021-05-25 | 66 | CHE DU VALAT | 5 | 156 | 1256 | 253000€ | 1622€ |
2019-08-02 | 837 | RTE DU MAS ROUGE | 3 | 75 | 102 | 149500€ | 1993€ |
2021-03-31 | 648 | RTE DE VERMEIL | 5 | 200 | 1114 | 423336€ | 2117€ |
2022-05-24 | 9 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 98 | 763 | 180000€ | 1837€ |
2021-12-01 | 2 | IMP DES PENSIONS | 4 | 101 | 625 | 216000€ | 2139€ |
2022-03-04 | 275 | RTE DE VERMEIL | 6 | 150 | 1000 | 360000€ | 2400€ |
2019-07-04 | 86 | CHE DU PLANAS | 5 | 98 | 767 | 196250€ | 2003€ |
2021-02-15 | 110 | CHE DU PLANAS | 4 | 101 | 931 | 230000€ | 2277€ |
2020-12-11 | 354 | RTE DE VERMEIL | 5 | 126 | 1500 | 416000€ | 3302€ |
2021-09-17 | 249 | CHE DES PERDRIX | 6 | 111 | 1145 | 252400€ | 2274€ |
2021-12-14 | 826 | CHE DES PENSIONS | 5 | 73 | 253 | 150000€ | 2055€ |
2022-09-09 | 812 | CHE DES PENSIONS | 5 | 106 | 1227 | 171000€ | 1613€ |
2021-10-21 | 608 | IMP JACQUES BREL | 3 | 98 | 875 | 200000€ | 2041€ |
2019-11-15 | 54 | RUE DES ROSES | 4 | 85 | 394 | 158500€ | 1865€ |
2022-07-19 | 54 | RUE DES ROSES | 4 | 85 | 394 | 233146€ | 2743€ |
2021-09-16 | 197 | CHE DES PERDRIX | 4 | 83 | 1108 | 193000€ | 2325€ |
2022-12-20 | 197 | CHE DES PERDRIX | 4 | 83 | 1108 | 225000€ | 2711€ |
2022-10-25 | 629 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 108 | 800 | 326000€ | 3019€ |
2021-05-12 | 808 | CHE DES PENSIONS | 4 | 81 | 1092 | 215592€ | 2662€ |
2019-10-17 | 629 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 94 | 703 | 187000€ | 1989€ |
2022-07-29 | 629 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 102 | 1282 | 250000€ | 2451€ |
2022-07-01 | 2233 | RTE DE MONTEZE | 5 | 95 | 1441 | 249000€ | 2621€ |
2021-09-24 | 25 | IMP DU GRAND PARC | 5 | 90 | 823 | 238000€ | 2644€ |
2020-03-09 | 350 | RTE DE VERMEIL | 6 | 130 | 1500 | 275900€ | 2122€ |
2021-02-19 | 196 | RUE DES ROSES | 4 | 99 | 602 | 245150€ | 2476€ |